导读：房地产重磅政策齐出，国家想要一举定乾坤了。鹰眼预计房地产也将就此转折。房价不会再次飞涨，但是房地产的格局重塑已经基本确定。刚需稳定，优质起涨。
先看下国家一天出了哪些王炸：
还有各地以及前一段时间取消限购之类的政策，琳琅满目。这么多重磅政策的目的是什么呢？
就三个字：“去库存”
房地产作为这20年第一支柱产业，在房住不炒，共同富裕的指导下，这几年是持续萎靡。房地产民企已经破产得七七八八了。一二线城市房价也下跌了20%、30%，三四线更是稀里哗啦。房地产市场成交比起5年前早已腰斩。
可是，房企倒闭了，但是保交楼还得继续；房子少建甚至不建了，之前的债务窟窿还在；房住不炒，但房地产仍然是国家的支柱产业。所以，房地产可以不救，但是楼要保，居住要保，资金周转要保。
当前，房地产最大的问题，就是库存太高，没有人买了。虽然房价持续在下跌，但是越是跌，越是没人买。这就会导致，房地产开发没有资金持续，之前城投、国企兜底拍地的账就还不上，GDP也被拖累。
所以，国家出台了一系列政策，就是让大家把房子买起来。
之前国家也出了很多政策呀？这次有何不同？
三点，一是力度上比以前大，二是政策连发多管齐下，三是有新手段。降首付、降利率这些好理解，这里重点说下新手段：就是提供贷款让国企去买房。其实就是之前有过试点的江苏模式。
财联社5月17日电，人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
意思很明确了，就是让国企买新房出租或者做保障房。如果国企没钱，国家还给提供贷款，利率只要1.75。这体现的是国家的决心。有钱的国企下场买房，或者贷款买房，就可以消化掉市场上大量的新房。而这两年新开工面积本来就已经急剧萎缩。这样的话，未来市场上出售的房子就会快速变少。更乐观地说，这些国企如果反正都要买，有可能还会抢着买。毕竟，先买挑优质，后买被嫌弃。
说实话，比起15年的涨价去库存，现在国家使用的手段，显然是更有人民性的，还是要点个赞。复苏也可能因为这一系列的举措，加速到来。
格局已经重塑，机会也已经出现了，资本市场的反应是最迅速的。
房地产的股票批量涨停了，美股房多多一夜上涨322%。A股万科这一波已经上涨近40%，港股万科更是接近翻倍。
地产被遗弃太久了。这一波上涨应该还会持续一段。而下游的装修，家电，建材等等也将被拉动。这就让复苏有了更多的机会。
这一波的王炸，也吓到了大摩。同日，摩根士丹利将对中国房地产板块的看法从“有吸引力”下调至“与大市一致”，因担忧政策见效尚需时间、楼市尚未见底、民营开发商仍面临困难等。大摩报告称，尽管在政策放松和投资者情绪改善的推动下，中资地产股4月中旬以来已大涨约50%，但基本面仍然疲弱，且下半年的不确定性较高。房地产库存清理计划的实施可能会因资金规模低于预期而令人失望；住房以旧换新政策和高线城市全面取消限购或引发二级市场供应大增，短期房价下行压力加大。
其实更让我有点忌惮的是，香港那个当年有序撤离大陆地产的李超人最近仍然在持续甩卖香港地产，到底是什么原因导致他如此不看好呢？需要注意的是李超人的布局总是前置多年的。他是不是在借着这次东风，做最后的出清？五年后的地产他仍然不看好？
然而，不管李超人怎么看。中国未来的房地产的格局却已经基本确定。就是双轨制。
国家层面保障基础刚性住房需求，普通的房子会比较便宜。不买的话，租也是可以的，租售同权会更实质化。好房子会更好，也会更贵，但终究是少量的，属于奢饰品。就好像动车里有商务座和二等座。到达的速度一致，都基本满足了居住的需求。但是上下车，候车，坐车的体验，商务座都会好上很多，但是价格也高了好几倍。
所以，未来想要做房地产投资的，瞄准房地产市场上的商务座就好。将来全民生活水平上升，总是有一些有钱人愿意花钱住更好的房子。二等座就别屯了，卖不上价的，就像是电价，基本就稳定在那了。将来这样的房子想要置换会变得更困难。
我们说大多数人的不幸都是时代造就的。而避免成为变革代价的方式就是提升认知。这个社会，先人一步吃肉，后人一步进坑。不敏感的人会被市场惩罚。不思考不提升思维的人也会被惩罚。这很残酷，但却真实。关注局势，避免自己进坑。关注大局，抓住其中机遇。关注鹰眼看风，一起终生成长。来生很长，慢慢变富。