中国平安的房地产投资即将迎来曙光

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被大家所诟病的中国平安的一系列地产投资项目,随着疫情防控政策的调整和逐步放开,以及一系列支持地产政策的出台,即将对其经营业绩产生积极的影响,迎来希望的曙光。同时部分项目投资也充分显示其长远的眼光。

1、2021年6月投资上海来福士广场等六个项目,包括上海人民广场来福士项目、上海长宁来福士项目、北京来福士项目、杭州来福士项目、成都和宁波来福士项目。当时恰逢商业地产的低峰期,价格应该是打折的。随着疫情的结束,将迎来报复性消费,作为资产方,应该可以坐享其成,稳固其长期稳定的收租。

2、平安人寿2021年投资3笔大额不动产项目,其余两个大额不动产投资项目为北京丽泽商务区D-03、D-04不动产和平安香港总部大楼,前者累计出资金额为69.41亿元,后者累计出资跨境人民币45.17亿元、89.73亿港元。目前均已投入使用,起到了很好的保值增值作用。

3、作为碧桂园第二大股东以及中国金茂、旭辉等知名地产企业的前三大股东,随着房地产政策的调整,将逐步摆脱困境,迎来业绩的改善。中国平安也将会因此受益,并获得更多的投资收益。

4、华夏幸福债务重组方案出台,无论中国平安接受哪一种,都会逐步获得等值的资产分割,或者转变成经营性资产,或者转让变现。估计中国平安会选择其中的7.5折优惠方案。一方面会冲回计提的部分减值,另一方面从根本上避免了投资损失。

综上,中国平安将是地产政策调整的最大受益者,受益程度甚至远远超过纯粹的地产公司。

全部讨论

2022-12-19 21:53

中国平安对华夏幸福敞口540亿,其中:180亿的股,360亿的债。

2022-12-18 12:52

太乐观了

2022-12-17 22:59

关于中国平安的房地产投资板块,还有一个亮点,就是养老项目。中央经济会议已经将养老服务列为促销费的一个重点推进方向,相信后面会出台相应的政策,支持这一方向的推进和实施,中国平安自然会从中受益。

01-02 13:57

这买的划算吗?