每个月的20号，是小鱼一家还房贷的日子。
小鱼是个理发师，一个人经营着一个小理发店，在浙江一个县级市也开了有六七年了，生意还算稳定，辛苦一点，每个月也能挣个万把块。
跟小鱼相识是偶然的一次理发，不像其他理发师常会跟客人聊天，小鱼是很闷的那种，是个怪人。
从进门后我说剃头，到出门前我问多少钱，一个头剃下来，小鱼除了说十五之外，没说过其他。
可能是听烦了其他理发店孜孜不倦的推销，这个一声不坑的理发师，倒让我耳目一新。后来我平均半个月去一趟他的小店，慢慢也熟稔了。
前些年，他的店一般开到晚上8点半，9点的样子。从2020年年中开始，有时候晚上10点半开车路过他店，里面灯还亮着。
后来有一天，我调侃他，怎么了，最近怎么肯干？他回我说，小孩要上小学了，想到城里上，就买房了，压力大了，不干不行啊。
因为首付比例不高，每个月近五千的房贷，是小鱼一家每个月最大的一笔开支。
去年10月份，小鱼买的小区如期交房了，小区旁边就有一个新建的小学，还算不错的那种。
跟小鱼一样为孩子读书进城买房的，在这个县级市很多。他们往往学历不高，但还好有一技之长，希望获得相对好一些的教育资源，让小孩能多点书。我把这视为一种朴素的上进！
跟郑州很多烂尾楼的业主相比，他们大多数人都是幸运的，买的房都能如期交房。烂尾，在这个小城市并不多见。
确实，去年恒大，融创为代表的这些大房企相继暴雷，当时的影响可能还主要集中在上游的供货商、建设方，但今年，房企“地震”的这个余震，已经蔓延到那些买了烂尾楼的业主们。
网上有份统计，是关于目前存在的烂尾楼数据。
排名第一的郑州有106个问题楼盘，涉及居民超过60万。郑州主城区总人口一共759万，意味着每100个人中就有8个人买到烂尾楼。
数据总是冷漠的，但这些数据的背后，往往对应着一个个活生生的人，一个个活生生的家庭。
在抖音上有一对郑州年轻夫妻，他们2013年相识于大学，8年恋爱长跑。他们努力、乐观，领证、结婚，像大多数年轻人那样，相互扶持，热爱生活。
在他们视频中，我们能感受到明显的烟火气，也能感受到朴素的青年群体如何在努力生活。
去年11月份，他们在郑州买房，贷款102万，月供6300元，还30年。
买房后的几个月，他们虽然遇到了降薪，但他们仍然对未来充满希望，依旧在出租屋里期待交房的那一天。
然而，当开发商爆雷的新闻传来，他们的生活就变了。
他们担心暴雷发生在自己的楼盘，就一次又一次到工地看房子。并且说距离交房27个月，还要再来27次。
终于到某次看房子，他们房子的工地也停工了。两个人在工地边录下短视频，评论区里说，“我看到了女孩眼里没有了光，还有了黑眼圈”。
按理说，在买房交易达成的那一刻，买房的人不论是全款还是首付+贷款的方式，都已经把钱给够了。
既然钱已经交够了，但为什么开发商还是烂尾了？很明显，烂尾是因为开发商没钱。
那为什么会没钱，那些存进监管账户的钱怎么会突然就没了？
因为银行方的监管不利，开放商把原本属于该项目的资金，挪做他用。
各地的商品房预售资金监管制度都有明确规定，“房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本项目建设，不得随意支取、使用。”
但在实际操作当中，地方银行面对财大气粗的房企，往往存在睁一只眼闭一只眼的情况。大多数房企，往往拥有提前支取项目资金的“权力”，有些可能是两成，有些是五成，排名越靠前，提取资金的比例越高，有些甚至是百分之百。
甚至还存在，开发商可以在其合作的银行开具一个监管账号的同时，拥有多个不同的账号。
有些业主交出去的钱，从来没有受到过地方银行、政府的监管。
那这些被房地产企业提前支取的钱，流向了哪里？
很多人对房地产企业的第一认识，就是有钱，这背后很大意义上是高房价带来的错觉。
真实的房地产公司本质上更像是一家金融公司，从外面借了大量的钱，然后管理和推进多个项目落地执行。
拿地的钱来自银行，建设有施工方，工程监管有监理方等等，房地产企业就把这些撮合在一起，其单个项目的实际利润率并不高，基本在8%左右。
那房地产企业靠什么挣大钱？靠的就是闪转腾挪的高周转。一个项目的资金可能用于五个项目，甚至十个项同时开展，这样原先8%的单项目利润，就会被放大数倍，这跟股票和期货市场中加杠杆性质一样，要赚就死赚。
这是一种“击鼓传花”式的操作。
在之前，商品房销量很旺的时候，这样玩还是顺畅的，但这两年，房子变得没以前那些好卖了。
今年前4个月全国商品房销售额为3.78万亿元，同比下滑了近30%。
新楼盘不好卖，从原先项目中提前支取的业主购房款想追回就很难了，资金链就这么断了。
于是有些就开始降价销售，但你之前卖2万，现在卖1万5，原先的购房者怎么能接受，地方ZF出于维稳需要，也会出手干预。
实在卖不出了，资金回笼出现问题，就只能欠上游供货商的钱，到最后，施工方的钱也给不出了，项目就烂尾了，刚开始可能还东一堆砂石，西一堆钢筋，时间久了，就只剩草了。
那些选择断供的烂尾楼业主们，哪一个不知道断供会让自己陷入银行黑名单，像郑州那些，一边还着房贷，一边租住在出租房里付着房租，他们原先想着可能熬两年，房子交付就好了，起码再也不用房租了。
现在一烂尾，复工遥遥无期。还怎么活？在选择断供之前，他们难道没有想过断供会让他们进入银行黑名单，陷入信用危机当中，跟网上说的那样，但凡看得到希望，也不会置自己于如此。
客观上来说，买房的人，是整个交易过程所有参与者中，掌握信息最少，话语权最低，也是最需要保护的群体。
选择断供是种无奈，是伤敌一千自损八百的断腕之举，是通过伤害自身，倒逼ZF关注处理的不得已。
作为业主，他们要的就是房子能建好，他们能住进去，而不是一拖再拖。
已经很苦了，不能再苦了！