荣盛房地产发展股份有限公司（简称“荣盛发展”，证券代码002146，SZ）成立于1996年，2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所，成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业，目前注册资金43.48亿元。荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发，以做最好的房地产企业为目标，通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。“好”主要体现在三个方面：要确保公司运营安全、高效；要为客户提供一流的产品和服务；要努力打造一支优秀的团队。经过20余年发展，公司在经营规模、业务领域取得长足发展，已基本形成了以房地产开发为主业，贯穿康旅、产业园、物业、设计、实业、酒店、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条，并成长为全国性知名大型多产业集团公司。
荣盛发展以“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”为宗旨，以“追求卓越”为核心价值观，坚持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”企业精神， 秉持“缔造新型生活”品牌理念，坚持以“客户导向”为原则，努力践行为崇尚新生活需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者创造“绿色、健康、智慧”的新型生活方式。
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公司当前业务体系
城市住宅
康旅度假
产业新城
物业服务
公司当前股价以及财务风险分析
截止目前（2024.4.30）公司股价近一个月上涨12.84%，近三个月股价上涨7.74%,近半年股价下跌10.7%。公司股价上涨的主要因素来源于市场主力资金的短期急剧流入，同时部分地方政府在限购政策方面的放开对于房地产楼市短期刺激明显，同样也带动了二级市场股价估值的提升。
同时投资者需要注意的是公司股价与市场主力资金流入呈现出强烈的正相关作用，需要警惕市场资金流出所带来的回撤性风险。
同时从公司近些年营收情况来看，公司近几年业绩呈现出下滑趋势，公司营收从2020年的715.11亿元下滑至2023年的589.6亿元，同时公司在净利润方面较过往大幅下滑，公司净利润从2020年的75.01亿元下滑至2023年的3.85亿元，投资者需要注意公司营收以及净利润下滑与地产市场周期性不景气呈现强烈的正相关作用，同时当前公司资产负债率较高，需要注意公司存在一定的财务风险。
公司风险提示
1、政策风险
房地产受政府宏观政策影响较大，调控政策对整个房地产市场销售、项目盈利情况、企业融资渠道等都会造成不同程度的影响，公司如果不能适应国家政策的变化，则有可能对公司的经营和发展造成不利影响。
2、经营风险
房价下滑、土地价格上涨、开发项目竞争加剧等情况，将导致房地产开发利润率降低等经营风险，公司在经营中若不能妥善应对上述情况，可能会对公司的经营业绩产生影响。
3、财务风险
房地产开发行业属于资金密集型行业，且开发周期较长，资金周转速度较慢。同时，若国家宏观经济形势、信贷政策和资本市场持续收紧，可能导致公司的融资受到限制或公司的融资成本上升，从而对公司的生产经营产生不利影响。