万科妥了!!!
银团贷款给万科,万科再还债,虽然只是债权主体发生了转移,但通过债务期限结构调整,将快速改善短期偿债能力。
这是今天万科大涨的主要原因。
然而,这并没有从根本上解决万科的资产负债平衡。
展望未来,新房市场的销售恢复才是根本,而销售的恢复取决于经济增长的恢复情况。
从当前的政策支持力度以及储备的政策工具看,尤其是财政政策,今年实现5%GDP增速还是大有希望的。
展望更长期的未来,如果出现如下三个超前信号,则经济有望迎来更加综合的高质量增长。
一是大街上的外国游客逐渐增多;
二是进出口同比明显改善;
三是民间投资出现恢复性增长。
如果出现上述三个信号,大A将大概率迎来全面牛市,万科等地产企业的估值也将迎来大幅度修复。