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回复@Belly0729: 是否可以这样理解,存货是已经收到票据并兑付了的成本,应付是未兑付但已完工的建安成本,未完成的建安部分其实未计入?//@Belly0729:回复@OutMan100:所有开发项目会做一个动态成本预估,整期的。成本造价部每个月拍照update更新,有些定标了实际没用那么多成本的就空估释放,有些材料涨价了,得做签证加成本进去。动态成本弄完做成本分摊,分摊到单方,这个是竣备的时候结转用的。开发过程中,就来票了确认成本。竣备交付以后会把剩下所有动态成本(结算款质保金)预估到应付里。
引用:
2024-04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂,最难估计的问题,土储的好坏及出清情况,直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...