无证研究员 的讨论

不同口径算法问题吧？ 按利润3成算就是1200万-运营成本-人力成本，剩大几百万。按租金3成算就是3000万-税-运营成本-人力成本，也是大几百万。 这一块净利润不会特别高，但市场给的pe特别高。 我算法是哪怕一座轻资产能赚500万，一年20座也有1亿，体现到市值上，一年也能反映个几十亿。 还扩大了集团在手和在管吾悦的数量和规模，怎么算都是好生意。

新城也有赚，只是没赚1000多万那么多。你去看看万达 龙湖 华润的招股书，如果新城的提成那么多，资金方为什么不跟万达合作？我也希望能多一点，但要理性看待

完全不一样。参考万达和龙湖的轻资产利润率，新城的净利润没有分到这么多。3成的租金收入，扣掉运营成本和税，大几百万的净利润就不错了。

两个算法差不多吧 商场营收1亿 利润4000万 新城拿30%利润是1200万 这1200万对应1亿营收的话也就是12%

虽然我没研究过，傻傻一想也是利润的三成啊，收入的三成费用新城包销，请问新城是雷锋么