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最近碰到债务客户越来越多，从普通上班族到小微企业主，再到曾经亿元豪宅客户案例分享。
客户A女士，一家超市店长，月工资大概1万出头，上班族，一套深圳南山蛇口老房子面积86平，高峰市场价去到900万成交价。疫情期间收入下降，贷款债务从最开始2018年400万经营抵押一直累计到700万抵押一二押加信用类贷款债务，每月月供十万上下，无力偿还，房价更是从10.5万，一路深坠到5万价格。哪怕法拍卖掉还欠银行机构350万。已经摆烂，等法拍。
客户B先生，电缆生意，月收入疫情前大概利润200万一年，小微企业主，一套深圳前海房子，面积100平，高峰市场价去到1450万成交价。疫情导致收入下降到目前70万一年利润，债务从2018年700万，每月月供12万，极速增加到一二押加信贷1200万，房价目前市场有成交价10万，卖掉房产还差200万债务。目前还使用法律手段延长债务周期，缓冲下每月月供，全心放到公司经营和等待1-2年市场回暖卖房还债务。
客户C先生，服装连锁店，疫情前月收入高峰期做到年6000万以上营业额，利润20%，小企业主，一套深圳南山蛇口豪宅330以上高层海景豪宅，高峰市场价1.05亿，还有一套前海，高峰3000万。疫情三年＋弱复苏一年导致导致收入下降目前年流水2000万不到，利润大概下降到10-15%，负债从2019年6500万迅速飙升到9500万，房价两套目前一套预计市场价7200-7500 一套2000万，卖掉刚好平掉债务。目前苦苦支撑，月供50万，利润一个月30来万以贷养贷状态。@雪球 $恒生指数(HKHSI)$ $上证指数(SH000001)$ $纳指100ETF-Invesco(QQQ)$
大部分人压根没接触过实体经济，例如C客户2019年债务其实还蛮健康，小房子华夏1670万经营抵押，大房子按揭2900万建行，当时还了几年还差2600万本金。最开始总债务4270万，健康。
但2020年疫情开始为了，门店关关停停，贸易战等等因素，导致为了维持经营下去，大房子借了中行二押1000万，21年还是不行又开始借机构三押中兰德1500万利息都去到20%上下了。
2022年小房子抵押渤海银行2000万，还是不行经济继续下行，年底再把房产抵押2500，整体变成大房子5500万。总债务7500万
2023年以为看到希望了疫情复苏坚持一下又抵押海印机构多要500，变成6000万＋2000万，还有点信用200，还欠上游1000万。
最后一轮202310，小房子2000，大房子转给华夏银行5000，二押海印继续承接2300，还有200万信贷，上游欠1000。债务就这么来的9500。
其实要2020年疫情爆发就要断舍离了，辞退所有员工，坚持下去只为了养活企业。
我和C客户一样，现在就在苦苦支撑，员工把自己的收入和房租成本做出来即可，都是十几年的老员工从小姑娘一直跟到中年，他们的整个青春都给了我，我不能轻易倒闭。就只能没利润兜着整个盘子。
最近碰到债务客户越来越多，从普通上班族到小微企业主，再到曾经亿元豪宅客户案例分享。
客户A女士，一家超市店长，月工资大概1万出头，上班族，一套深圳南山蛇口老房子面积86平，高峰市场价去到900万成交价。疫情期间收入下降，贷款债务从最开始2018年400万经营抵押一直累计到700万抵押一二押加信用类贷款债务，每月月供十万上下，无力偿还，房价更是从10.5万，一路深坠到5万价格。哪怕法拍卖掉还欠银行机构350万。已经摆烂，等法拍。
客户B先生，电缆生意，月收入疫情前大概利润200万一年，小微企业主，一套深圳前海房子，面积100平，高峰市场价去到1450万成交价。疫情导致收入下降到目前70万一年利润，债务从2018年700万，每月月供12万，极速增加到一二押加信贷1200万，房价目前市场有成交价10万，卖掉房产还差200万债务。目前还使用法律手段延长债务周期，缓冲下每月月供，全心放到公司经营和等待1-2年市场回暖卖房还债务。
客户C先生，服装连锁店，疫情前月收入高峰期做到年6000万以上营业额，利润20%，小企业主，一套深圳南山蛇口豪宅330以上高层海景豪宅，高峰市场价1.05亿，还有一套前海，高峰3000万。疫情三年＋弱复苏一年导致导致收入下降目前年流水2000万不到，利润大概下降到10-15%，负债从2019年6500万迅速飙升到9500万，房价两套目前一套预计市场价7200-7500 一套2000万，卖掉刚好平掉债务。目前苦苦支撑，月供50万，利润一个月30来万以贷养贷状态。@雪球 $恒生指数(HKHSI)$ $上证指数(SH000001)$ $纳指100ETF-Invesco(QQQ)$
杠杆用的太尽，2018年劝人房贷月供上限不能超过家庭收入3成，没几个人听的进去
日经225从来没有跌4年的，而且，有过两次几年的上涨。
资本负债表哀退是引发大萧条的重要因素
我就说这几年全职炒股的即使现金百万也绝对扛不住，上有老下有小，压力无穷大，从前几年消费降级，一降再降，现在基本没有出去外面吃饭一顿，连加油都快加不起了，我还是提早两年找到工作的，可想真没工作的会多惨
你要找负面的东西那就狠好找，财富不停增长的人也很多
超市店长为什么要抵押房子贷款？