理解你的意思了。因为港股固定资产每年不断评估增值，把负债率从数字上看是降下来了，但其实负债率和负债金额的绝对值很高的，甚至在增加。而且我很奇怪的是，它每年存留一半收益，负债金额还在增加，这真的让我很不解。如果说负债是为了投入开拓新业务，但是营收又没有增加。$恒隆集团(00010)$ $中国国贸(SH600007)$@管我财 ，财主怎么看，看来只有负债是真。的。
建设周期长，即便建成后招租过程也不快，营收转化很慢的。另外，昆明丶武汉及无锡的公寓未实现对外销售。总之，这是个慢周期的好生意，需要足够耐心。
看不懂就不参与
网页链接在港股，恒隆我是嫌弃的[呲牙][呲牙][呲牙]
可持续的股息率是王道
对
你指的是PB吗？
因为固定资产每年不断评估，把负债率从数字降下来了，其实负债率和负债金额的绝对值很高的。而且我很奇怪的是，它每年存留一半收益，负债金额还在增加，这真的让我很不解。
这种包租公还可以吧？
PB没意义了，每年重估一下，很多都0.1PB了。主要看PE和股息率。