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现在楼市的鄙视圈。
持有一二线房产的人，觉得，三四五线城市房价跌成狗了。
持有三四线城市房产的人，觉得，一二线城市房价跌成狗了。
刚才看了一个二线城市房东，和一个四线城市房东，双方互相吵架。
四线城市房东说小城市那边的房价，跌幅不到10%，大概就是5个点左右的跌幅，这是二手房几年来的跌幅，新房的话，不跌反涨，然后他说二线城市房价跌的惨。
然后二线城市房东说这是你们四线城市房东目光短浅，意识浅薄，到现在都不知道房价不行了，你们二手房房价跌的少，是因为卖不出去，要是卖出去了，价格就跌惨了。
然后四线城市房东对二线城市房东，说你们二线城市那些次新房，也是靠卖不出去才跌的少，要是次新房卖的多，房价也跌成狗了。
我觉得全中国就你还这么关注房价了
那玩意又不是股票，还整个短线超短线啥的，既然这样了就这样了呗，需要的买，不急迫的等，需要钱周转的卖，不影响生活生意的拿着等。该干啥干啥去，整天看这玩意能发财啊还是能致富
一二线城市房产金融属性高，租售比和房价收入比高，泡沫破裂的时候下跌幅度更大。三四线城市和县城，房子偏向是消费品，租售比和房价收入比高，实际房价泡沫是更小的，经济下行的时候，房价也会跌，但是跌幅不大，更像是跟着物价在跌（类似目前车子等消费品价格也在下跌），而下跌的逻辑则是最简单的:由于大家收入下降，购买商品的需求量减少，成交量下跌，进而导致商品单价略微下跌。
所谓一二线核心地段房价永远涨，也只不过是因为自媒体和能量大的人持有的更多是这类房产，所以慢慢自我洗脑“我持有的资产永远涨”。看看现在豪宅的租售比，不足0.5％，至于溢出的价格？那是富人把他当做收藏品带来的溢价而已，这不是普通人可以碰的。
在此下跌惯性下，我只能说没必要投资楼市，中国所有城市的房价都会继续下跌，没必要在垃圾堆里捡宝贝，近几年有闲钱完全可以投资到“新质生产力”行业，譬如新能源车；亦或是投入能源行业、购买黄金等。想买房投资完全可以等待房价下跌趋势稳定后再去市场里找找有没有兼具“租售比”合理（2％以上），且又拥有金融属性的资产（如一二线城市核心区）。
四线房东说的其实没错，小城市房价其实真没怎么跌，但是，卖不动也是实情。
同是天涯沦落人，吵啥
小城市是真没跌啥，反而大中城市跌得多，估计是炒得太高
Will it be possibleWill both sides be right
房价跌是跌了，但都在不发生系统性风险条件下的跌。而且降息后房价的跌涨感觉更浅薄。