彭叔问了一些上海、北京、深圳的房东，房贷利率下降，他们会买房吗？
他们普遍的反映是。
降息对于房价来说，毛用都没什么。
他们普遍认为，降息无法让楼市热起来，因为大家是差那点利息，才买不起房。
大家差的是首付，差的是月供。
降息那一点让利空间，根本没用。
这波降息连房东那边的斗志都没有激发起来，你说让楼市热起来，谈何容易。
现在楼市，不是靠这么点小恩小惠，就能有效果的。
一些房产专家说现在要把楼市救起来，就不能像挤牙膏一样，很久才出一个政策，应该要一次性的出很多个救楼市的政策，最好是叠加在一起，才能把楼市给救起来。
还有房产专家埋怨，说现在才降息，太晚了，应该在3月、4月的时候降息，那会效果才是最大化。
说这些话的专家，他们都没有领会调控的意思。
今年对于房地产的定调，已经是锁死的。
就是一个字。
稳。
既然要稳，就不会让楼市彻底热起来，如果说像他们说的那样，把楼市彻底给搞热起来，那么对于上面来说，又有什么好处呢。
稳是今年的主基调。
甚至，可以说，今年是为了磨练大家的心智，让大家习惯以后的慢节奏。