杭州21年卖了20万套新房，今年全部竣工上市。会对二手房市场造成严重冲击。再加上21年的地非常贵，结算利润出不来，可能是房企报表最难看的一年。这无疑对杭州城投$滨江集团(SZ002244)$ 和$绿城中国(03900)$ 有严重影响。其实从一季度的销量就能看出端倪了。目前，对这两家销量下滑的解读主要是推盘节奏问题。但我还是觉得没这么简单。滨江就算卖的不好，目前看不存在生存问题，就是增长有问题。绿城由于历史包袱大，有息较多，所以杭州销售跟不上，没有办法反哺其他地区，可能会毕竟麻烦。目前绿城的现金短债比还比较健康，还在2以上。但考虑到万科出问题的时候也在2以上，也不知是怎么回事。万科确实是拉低了很多优等生的格调。地产由于并表口径问题，研究难度非常大，凡事还是要小心。等五月份的销售吧，如果回暖则问题不大。
相对纯住开企业，天天猜地产啥时候回暖，我还是喜欢安心躺平收租的$新城发展(01030)$ ，不回暖也有口饭吃，回暖了一起吃肉。

广州也是这么个情况，只要买了房在“阳光家园”挂出去就可以继续接着买。。。实质性的完全不限购了。。。

是啊！骂房价就有流量

你估计一线新房多久告罄，我感觉未来分化会很严重，县城的房太多，大城市的太少。

看空的什么都是负面解读，根本不看细则

其实这篇文章的内容重点都是在说咨询量的上升，小编也是懂流量，提炼了一个非重点的做了标题，而楼主更懂流量，直接就把文章的内容剪掉只剩了标题。真是一山更比一山高啊。

感谢老陈，不买房的还真不了解这情况，很容易就被忽悠了

还是写公众号挣钱。。。韭菜多 炒股估计得亏

四月还没全面放开呢，杭州二手房高是事实，很多新房交付

读书读成傻子了，不了解人的本性