我觉得现在银行支持保交楼，就是给过桥贷款。交了楼也就还了合同负债和供应商欠款。剩下的现金流可以投入新的保交楼和拿地。地产商就活了。没有银行支持的怎么办？如果能债务重组，到市场复苏，卖掉些项目就行。现在清盘，无论对地产商还是债权人都不利。@小马过河_老陈 怎么看？
新房新增供应太少，意味着在未来不远的某个时刻，房价将报复性上涨。非常同意@小马过河_老陈 的新加坡化，香港化的判断。但不太明白@小马过河_老陈 认为香港地产商的特点是什么？
土储好不好，多少。现在都太好说。要等市场自然复苏再说。
香港开发商的特点是：低杠杆（以自有自己为主）、低周转（现房销售）、高利润，不追求规模
项目白名单就是：项目里面还有开发商本金的，银行注入流动性盖成现房出售。
本质上还是去库存。
但是现在新房新增供应太少。
国企（特别是央企）房开被政策所限，不会有太大发展。未来的房地产市场还是大型（或者是巨型）民营房企的天下。