多喝热水怎么了

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//@-胸无点墨-:文章中提及的四大论据都值得商榷。首先关于城市化率。城市化率的横向比较意义极其有限,尽管翻开每一篇关于 房地产 的论文几乎千篇一律的把这个指标放在最显眼的位置,但这不代表就是对的,原因在于不同国家关于城市门槛的指标都不尽相同。统计城市人口一般是把某个聚集区人口达到某...

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//@大道无形我有型:回复@久看少动: 很有意思的问题!我说了我的看法,就是快乐源于过程,但你不觉得过程有快乐,于是问我的经验是什么? 我经常碰到这种情况,不管我说什么,他们都希望我能进他们已有的认知里去解决他们的问题。难道你就不能认真地想下我说的是什么吗?//@久看少动:回复@证券之星:...

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//@幸运Huang:回复@战斗吧贾维思: 一定不要认为过去几年的拆解量是正常的,06年开始的新造船下水浪潮都已经18年船龄了,对应未来几年的拆解浪潮,今年的海控还不是最佳的海控。等到26,27年新船下水基本完成外租运力大部分退租,资本开支和租赁负债开支大幅下降,现金流爆棚,拆解浪潮来袭名义供给...

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好文。散户乙当年选中老窖,看中的是产品布局均衡,中低端丰富,现在看来是驴头不对马嘴了。当然他的基础逻辑是认为长期看高端白酒消费会持续增长,所以他能长拿。
老唐当初也是持仓老窖的,在公司丢了5亿后认为管理层诚信有问题才转战洋河,而散户乙继续坚守老窖。可惜在散户乙的发言中他没有...

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回复@DUBAICREEK: 我查了下,确实是这样的。
根据IFRS 15《客户合同中的收入确认》(Revenue from Contracts with Customers),企业应当在满足以下条件时确认收入:
企业与客户之间存在合同;企业对客户有商品或服务的控制权转移;企业能够可靠地计量交易价格。
此外,IFRS 15还强调...

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回复@飞翔鸟2013: 财报原文是这么写的:
“出 於 謹 慎 性 原 則,本 集 團 對 若 干 信 用 風 險 顯 著 上 升 的 客 戶 提 供 服 務 後,於 本 集 團 完 成 履 約 義 務 且 已 收 取 該 等 客 戶 的 對 價 時,方 將 收 取 的 對 價 確 認 為 收 入 所 致“//@飞翔鸟2013:回复@多喝热水怎么了...

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跟踪 23 年碧服年报:
收入结构和质量是否“触底”:
收入结构:第三方收入占比 97%(vs 22 年 94%),关联方占比 3%
收入质量:收入中应收占比 4%(vs 22 年 18%),这是一个质变(当收入中应收占比低于净利润率时,公司就有了真正的来自业务的现金流)。其中 3% 来自关联方,上面收...

说几句腾讯

企鹅这几年被投资者骂惨了,大家都开始按不增长或个位数增速给企鹅估值了。不想参与这些争论。写几个大概率被别人认为会打脸的预测,几年后来看。
1. 游戏的“周期”
腾讯的国内游戏被骂惨了,我看见几个大V一本正经的在按国内游戏0增速给腾讯估值。游戏体系化强如腾讯,王者也是一个可...

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更新 23 年融服财报:
收入结构和质量是否“触底”:
收入结构:第三方收入占比 92%(vs 22 年 82%),来自关联方的收入占比大幅降低了。但是拆开看,H1 是 94%,H2 是 90%,下半年第三方收入占比下降了,关联方上升。
收入质量:收入中应收占比 11%(vs 22 年 19%),收入质量提升了...

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//@老韭菜做梦想自由:回复@复利茶馆: 转,谢谢分享//@复利茶馆:回复@价值at风险:这条消息绝对是保险公司的大利空!大家想想啊,保险法为什么要新增这样的条款?仅仅是为了耍赖,以便将来修改和客户已经签订的,那些有利于客户而不利于保险公司的合同条款吗?我认为,这是国家未雨绸缪,这几年国内...

物业股投资记录

关注和投资物业的原因
行业转折期有好的投资机会。这一波轰轰烈烈的地产下行,泥沙俱下,地产和周边行业估值都被杀到了地板。地产行业复杂,而且还未触底;但物业相对简单,也已出现触底迹象。
一、行业特征
差的方面:
1. 民生行业,物管费用受监管部门严格监管。
也就是涨价...

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23年中报管理层讨论分析里给的投资数据: “于上市投资公司权益的公允价值 4354 亿,非上市投资的帐面价值 3470 亿”,加起来 7824 亿。资产负债表里所有投资理财全部加起来只有 7200 多亿,请问这个差额的原因是什么?

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回复@curryfuckingimba: 老哥你是不是数据搞错了?[斜眼]碧服 22 年底应收 224 亿,21 年底 156 亿,新增 68 亿,加上 22 年的应收减值 6 亿,22 年新增的应收是 74 亿,其中归类到经营的应收也有56亿。
从利润的角度,净利润 23 亿,去掉下半年一次性无形资产减值影响,净利润 40 亿出头。利...

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$碧桂园服务(06098)$ $融创服务(01516)$ 大家都在讨论23年利润数字,我对物业了解不深,更担心物业现在的账干净了没。想请教下:
1. 物业这几年赚的都是应收。融服经营现金流一直在水下;碧服看着有现金流,可是仔细看看,这几年每年的利润基本都和新增应收数字打平,现金流来自应付增长。大家...

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#雪球时光相册# 感恩陪伴,共同成长~

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回复@救生队山姆队长: 那你知道融服每平米物管收入这么低的原因吗?我刚看了下 23 年上半年财报,用物管收入除以在管面积,每平米每月收入仍然不到 2 元。但是财报又说占物管面积 80% 的核心城市物业费单价达到 3 元/平/月,这显然矛盾了,单这 80% 面积就能使整体平均收入达到 2.4 元了。//@救生...