回复@风之樱意: 好的物业对房价的支撑作用很大，我小区换万科后房价真的是应声而涨2000块，而且经过三年的维护，原先的很多小问题都解决了，其实花费不多，但没有物业统筹，小区只能不停衰败下去，长期看，物业好坏对房价影响相当大，随便算算都是几十万的差别//@风之樱意:回复@小金橙哥:但我对物业还是比较看好的。
很多人在物业股这个事情上，没有摆正自己是投资人还是业主的角色，老是因为自己跟物业的一些冲突觉得物业公司不值得投资。如果一个物业公司想要做到很多（一半以上吧）业主满意，那我估计这个物业公司别说赚钱了，翻倍倒贴都做不到。因为大部分老百姓就是事多，我们小区物业我真的觉得挺好，对得起3.5物业费。一帮人天天喷，总想着换个便宜物业公司，得亏这帮人执行力差，真要换便宜的物业公司，我肯定不支持。撑死了一年省1000，为了这1000得冒物业服务降低的风险，太不值了。
万科物业相对算好的了，这是万科牺牲了利润率才做到的，即便如此还不是一堆业主骂。
想要物业口碑好，要么就只做高端小区，一是收费高，自然请的起高素质服务人员。二是业主有钱格局大，懒得为一些小事小利益去跟物业扯皮。但是只做高端小区，就注定了做不大。毕竟物业不可能像茅台那么恐怖的利润。