地产问题，终究会解决的，只是解决的方式和时间。所以，能活下来的企业，终究股价会回到1PB以上。这是一个简单的判断

地产的问题是房价不涨。没有人会买楼，200万的楼，一年跌10万，傻子才会买楼。首付存起来，我租房不香吗？还不用房贷利息。万科没有收入，再稳健的财务，只有支出，没有收入也没用。

雪球一大堆天天喊房价跟白菜一样，可笑至极，都是没房的担心人家有房的跌成负数，活在梦里，租房的觉得比有房的潇洒，真是笑死人，等啊等，这种思维，等到再过一百年老死了也还是只能租房一辈子，完全都是YY，什么狗屁万科爆雷骨折价甩卖等等，真要这样别说租房，你饭也吃不上，还租狗屁房子，再喷照样买不起北上广深一线万科等新房子，住着十八线天天操着一线大城市新房豪宅的心

通胀能破这个局，不过还是要牺牲点其它东西的

21年我们这一个大开发商1.25万拿的地，定价1.95万一平，小区就三百多套，卖了三年了，压根没人买，现在卖1.25万销量还不行，三四年资金成本一平估计3000元，建安绿化这些成本一平估计要4000元，不知道地产公司实际拿了多少这种地。

主要是这次给碧桂园注资的成本随着消息走漏而提升，甚至有可能导致挽救碧桂园失败，所以必须立刻澄清，平复市场。事呢肯定是有的，只不过剧本里没有走漏这一预计。

无非就是人造的泡沫。房价人口税赋，大角会反向强化。

我们平安股东终于有机会去操盘碧桂园了

地主家也没余粮了，地方政府就指望这点卖地钱发工资呢，地方上低效，重复，浪费的点消耗太大，已经离不开卖地钱了。

本来是个很简单的生意，现在变成了局。真是破事儿。总在死循环里晃荡，有的位置好户型好的房子，闲置了20年，终将继续闲置下去。有些首付交了，贷款交着，却迟迟住不上房。没有严刑峻法，人性终究是贪婪的。一松就忘乎所以，一紧就撒泼耍赖。