明叔hbf 的讨论

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开始减仓龙湖债券(剩余2月,年化降至8.6%),加了一点点绿城,龙湖再等等看。现在股债收益比已经开始慢慢提高。还会有天上下鱼的机会吗?不知道,先把浴缸准备好。$龙湖集团(00960)$ $G17龙湖3(SH127470)$ $绿城中国(03900)$

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如果未来三年(包括今年)龙湖维持利润100亿,负债率每年降低2-3%,缓慢降债,你觉得龙湖值多少钱

哈哈我选择整数加仓

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把美团加入打折名单。2021年11月3日最后一笔卖出271.4,现在3折不到,开始买入。目前腾讯、阿里、美团合计仓位5%略多一点。$美团-W(03690)$

谈了一天事,错过打折机会。明天有种别涨。$绿城中国(03900)$

今天9.5按计划买入龙湖。如果加速下跌,就加速买入,9元以下剩余持有的龙湖债券全部换成股权。$龙湖集团(00960)$

明天估计能更低价格买入[哭泣]

继续等待市场短期波动后回归均衡。过往大部分基于估值和点位的经验,这个阶段似乎基本失去了参考意义,迷雾之中只能尽量看清周围,回归自己最熟悉、最可靠的模式。目标公司、目标价格到了自动买入,除此之外管住手只看不动。

本周五龙湖截止以股代息申报。今天收盘价8.65距转股价9.266有7.12%的空间,以昨天收盘价7.92计有17%的空间;对于原本计划全部以股代息的大股东和机构股东而言,其实是一个很好的套利机会,二级市场低价买股,相应比例部分选择分红。$龙湖集团(00960)$

1、今天基本没动。短期波动目前对于自己心态和操作的影响可以忽略。该买的前几天买的差不多了,今天这样的恐慌杀跌下龙湖还是没到设定的买入价(8.5),不干点啥好像不太对,便在派能上做了一点小t。其实约等于啥也没干。
2、绿城倒是跌得多,但地产板块现阶段仍以龙湖优先。地产总体三成多一点,其中龙湖占大头(股权投资为主+少量机动仓),加上绿城系、华润、万科、宝龙商业(组合配置需要,结合性价比进行交易);
3、第二大板块新消费约二成四,大部分泡泡(股权投资为主+少量机动仓)+一点奈雪(反弹减仓+交易);
4、第三个储能板块约一成不到,目前只有一只派能(反弹减仓+交易);
5、第四近期新增中概板块约7%,初期主要是中概三傻(腾讯阿里美团),这个板块当下似乎有些机会,还没研究得很透,考虑持续增仓+交易;
6、持有龙湖债券当做准现金,没有好机会就打算持有到今年三月到期;
7、总体股票持仓7成3。组合平均估值约1.65倍PB,平均分红大概5%(未包括回购);
8、考虑到地产还没走稳,这个组合预计上半年仍然会有一定的波动,但最颠簸的过山车走势有可能已经过去。短期计划保持组合配置基本稳定,利用市场波动进行少量交易,以快进快出微操为主,确保充裕的流动性。一季度结束后再根据年报情况在配置上进一步优化;
9、宏观政策、经济、市场仍有很多不可言说的不确定性,当下只能暂时降低对于宏观的预期,回归经济和公司的本质,以所投资公司的自身能力和优势,加上适度均衡配置,来应对不可知的未来;
10、投资很难,但总体来说仍然是个相对公平的游戏,继续坚持自己的投资原则:看得懂,好公司,便宜买。