先说一个瑞银预判能力的早期例子：瑞银林镇鸿在3年多前，在恒大还如日中天时，最早给出恒大“卖出评级、股价下调”的研判，当时震惊了市场，他发出恒大风险后，恒大股价后期还创出新高，在那个时候明确不看好恒大，确实要非凡勇气！还被许家印喷过！
瑞银在今年4月23日，对A股、港股的评级做调整到“增配”的。4月23日，瑞银集团将A股、港股的评级均上调至“增配”，将中资股评级上调至“超配”。随后港股大涨，A股创今年新高，买入靠前的确实是瑞银：五一期间港股又在大涨，这波北向资金的领导者就是瑞银，广大股民要感谢瑞银！
“在经历3年看跌后，我们对中国房地产的看法变得更加积极。”最近瑞银再次对房市做三个乐观判断。
其一、明确看多2025年中国房地产。
其二、预计24年房地产销量和价格降幅会收窄，2025年房地产会逐步复苏。
其三、预计中国眼下的房地产问题会在未来2年内缓解。预计到 2025 年 6 月，中国房地产价格和新开工量将趋于稳定。$万科A(SZ000002)$ $恒生科技指数(HKHSTECH)$ $中国平安(SH601318)$
