$世茂集团(00813)$ 昨天杭州全面取消限购，买房就送杭州户口，这下不得了了。估计很多三四线城市的人听到这个消息，觉也睡不着了，直接上班请假，今天直奔杭州市中心看房买房。在杭州买房，就能成为杭州人，就能成为330。这个真的不的了，估计大家都想做杭州人，杭州户口放眼全国还是有非常强的吸引力。
这一次送户口背后，杭州市中心的房价，比如滨江奥体板块，估计至少涨价5%-10%；杭州郊区的房子估计会原价去化。杭州市中心的房价一涨，当地的有钱人拿出大量的钱买入上海的豪宅，进一步推高上海的豪宅价位，争取向香港看齐，与国际接轨，值得庆祝。值得期待的是，上海房子会不会全面放开购房限制，买房就送上海户口呢。个人觉得不会，如果一旦上海放开，可能上海的房价可能得涨到100万一平米，全球几亿有钱人想来上海买房。可能上海会和北京五一那样阶段性地放开，五环之外可以多买一套。但其实并无实际帮助，五环外已经到了郊区，国贸在三环，SKP在四环，谁去郊区买房呀。经过了上海临港，北京燕郊之后，大家都聪明了，不会去偏远地区买房了，都想买在市中心，哪怕是小房子。图片是上海2016年的地王中兴路一号，该项目为此前融信初入上海时拿下的百亿地块，成交楼板价达100315元/平方米，可售部分实际楼板价更是高达145896元/平方米，刷新了果内楼板价纪录。拿下该地后，融信引入万科，后者以53.95亿元的代价获得该项目49%的权益。不敢想象这种270度超大落地窗，极其适合外果人居住的房子，如果一旦上海买房送户口，得有几十亿人来抢，而上海的商品房在2023年初仅仅830万套。$万科A(SZ000002)$