$滨江集团(SZ002244)$ 23年四季度交付的这些项目，除了天目山晓城是文旅项目，没啥销量，但是不会亏钱，本来就是慢慢卖的。湘湖里应该能赚10个多亿，就看自持部分如何计价，如果这部分计价6个亿，那湘湖里按权益都能赚8个亿，剩下 秦望府比较赚钱，剩下平均每个项目赚1.5个亿的权益利润吧，四季度利润会在15个亿左右，全年在40亿出头，再减去计提5个亿，我估计是利润和去年打平吧。能打平已经很不错了，别的友商都已经只有半条命了，如果跌下来正好加仓，滨江主要有两个预期差，第一个是24年的一季报，中报，剩下没有爆雷的开发商里 估计只有滨江能正增长，其余华润招商绿城估计微微负增长，万科金地之类的都是负数。第二个预期 就是未来杭州房子还能卖，并不会说滨江就没法做生意了，虽然过去几年滨江的鹤立鸡群主要是靠杭州市场一直没怎么下滑，但是我不认为在杭州下行市场就没法做生意，滨江这几年在南京，苏州，宁波，金华， 湖州 照样做生意赚钱，并且老七在10年到15年杭州漫长的下行周期里已经经过了磨炼，一个老战士不会像 张市长这种第一次见到周期都吓尿了。@LFMCPA @门匠 @徐小猫yoyo

湘湖观湖里/

杭州江河鸣翠/

望品/

朝闻花城/

天目山晓城/

秦望府/

春来雅庭/

星翠澜庭/

千岛湖半岛印象北区/