你不懂地产。就这么个写字楼的地，30年产权，以深圳目前写字楼40%的空置率。惨不忍睹的租金。白给，人家还要掏建安费用呢。这个地除非说深圳市指示市属国资自己拿走，否则，不会有任何一家公司要

在中国，大多数写字楼就特么垃圾资产。 修建维护成本很高，但是租金这些年降下来了，外加空置率，怎么赚钱（现在写字楼还能赚钱的，基本都是早些年修建的早的，那时候位置好，造价低，通货膨胀了）？修建的写字楼，无一例外都是亏本的。这里就有一个问题了，既然都知道亏本，那为什么还那么大规模的上产能？ 那是因为地方zf和开发商勾结罢了。 地方zf帮助贷款，开发商通过这些模式扩大规模，无数的资金变成了固定资产

22能卖掉就不错了 现在有几家房企还拍地

可以看看写字楼的租金都跌成啥样了

那时深圳政府当时想救恒大，而且2022年跟现在比变化太大

你不懂地产。就这么个写字楼的地，30年产权，以深圳目前写字楼40%的空置率。惨不忍睹的租金。白给，人家还要掏建安费用呢。这个地除非说深圳市指示市属国资自己拿走，否则，不会有任何一家公司要

《中华人民共和国土地管理法》
1、房企在拿到《国有土地使用证》满二年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权。
2、对于土地闲置认定满1年以上未满2年的,将按规定收取土地闲置费。

22能卖掉就不错了 现在有几家房企还拍地

在中国，大多数写字楼就特么垃圾资产。 修建维护成本很高，但是租金这些年降下来了，外加空置率，怎么赚钱（现在写字楼还能赚钱的，基本都是早些年修建的早的，那时候位置好，造价低，通货膨胀了）？修建的写字楼，无一例外都是亏本的。这里就有一个问题了，既然都知道亏本，那为什么还那么大规模的上产能？ 那是因为地方zf和开发商勾结罢了。 地方zf帮助贷款，开发商通过这些模式扩大规模，无数的资金变成了固定资产

可以看看写字楼的租金都跌成啥样了

31亿你觉得卖得出去？

没研究过办公，一线城市办公价格泡沫算大么

万科不是第一个喊“活下去”嘛？要活下去那几年还拼命拿地？这不是搅屎棍是啥？

这你就不懂了，价格是潜在买家已经商定的，挂牌只是流程要求

那时深圳政府当时想救恒大，而且2022年跟现在比变化太大