涨价啊，一涨价，库存就少了
为什么不涨价？

主要是写字楼盖的还太少，需要加大投资力度。

这数字还行吧，还得上

企稳之路漫长。
写字楼退租、缩租压力大，北京的写字楼通过降租、增加免租期等留客。北京中介地位提升，原先写字楼业主给代理商佣金是1个月（大牌客户给到2个月），现在要3个月的佣金。上海写字楼佣金是2个月净有效租金。
新增写字楼供应增多，空置率上升。22年之前中关村写字楼空置率常年低于5%。23H1升至13.9%。23Q2北京全市写字楼空置率18.3%，Q4又到20.4%，创13年新高。
23上半年上海则达到18.6%。
广州长期低于10%，22年末突破2位数，23Q2升至17.5%。
深圳始终最高，19年至今每年空置率都超过20%，23Q2为24.5%。
北上广深23Q2写字楼租金环比下跌1.5%/0.8%/0.6%/0.9%，北京写字楼平均租金跌至2012年同期水平。

之后每一年都是新高～

灌饼销售都影响了吗

才20%我以为老早都40%了

Will we change because of this?

租不掉的还配称甲级，调整成乙级