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$万科A(SZ000002)$ 大家可以看一下抖音刷到太仓推出以旧换新,就和我的思路相同。政府收购老房子,然后给房票,房主拿房票买新房子。老房子因为租售比高,政府可以给予税收补贴完全可以达到比较稳定并且不低的收益率,然后吸引reits进入。完美闭环。另外政府收购如果一个小区占比较高,直接拆迁,吸引开发商过来投资。现在拆迁款基本都是房价的1.5倍以上,而搞这种以旧换新完全可以搞成市场价1.1倍就可以了。而且如果行情好,房价增长过快这些储备房源还可以投入市场,稳定房价。关键点在启动资金

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04-26 04:22

又蠢又坏

都是从旧房子搬新房子,都是从核心地段搬偏远地段,以旧换新比拆迁可狠多了,很多家庭以前靠着拆迁赚得盆满钵满,以旧换新怎么看都不划算

04-26 07:37

好多小县城早就这么干了,新房都是有房票的人买,房票换现金中介打个7折,没房票的人拿现金去7折买房票,然后用房票买房。绕了一圈政府30%补贴房企,房价地价保住,继续滚雪球,大家皆大欢喜,无非最后纸面债务高企。

04-26 06:47

自己吃饭把饭馆吃兴隆。没有外地打工人员 你租给谁?

太仓这鸟地方,还有人住?大街上狗都没几条

04-26 13:25

说一千道一万,差价谁来付?政府背债?现在地方债都快还不上了,老百姓自己补差价?那还用政府收购旧房子?最后,旧房子怎么处理?政府买来总不能拆了吧?卖给开发商建新房?开发商现在都不拿地了,让他买旧房,推倒盖新的?开发商是傻子么?

04-26 05:57

60的旧房可以住,70的新房太小了

04-26 10:35

老房子租售比高 那人家老百姓是傻瓜 把下蛋的鸡低价卖给国家?

量太小,有鸡毛用,

04-26 12:11

政府高价卖地,推高房价,现在又高价回收?难以理解