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$保利置业集团(00119)$$保利发展：
每天经过的项目，上海保利世博天悦」约174-252㎡3-5房开售，均价16万平多，靠江，房子和小区建设品质不错，但周围没啥交通、商业、学校，破旧小区围绕，这个价不好卖吧。
但是据说开发成本接近20万平，这个约15万平的项目，估计得亏不少吧。。。
2017年10月出资90亿获得该项目50%股权，权益建筑面积约10.4万平方米（含地下2.4万平和公摊），另加土建装修和7年财务成本，再加各种税和管理成本。该部分总成本约140亿左右。现权益部分可售约8万平，均价16.5万。利润有多少真不好说。。
再说本次认筹率仅113%，且不触发积分，远不如附近滨江凯旋门日前超1000%的认购率。
关键最终还要看交易中心网签数据。
上述仅为个人分析观点，供参考。欢迎指正。