跌屎了

“救市政策”是阳光，但这是寒冬的阳光，而不是春暖花开时节的阳光，无论是地方政府，还是开发商，都应该认识到，不管政府和房地产的爱情多么伟大，但一个不争的事实是，中国住房已经告别短缺，靠房地产维持漂亮数据的日子屈指可数。循此逻辑，未来房地产的基本路线图就比较清楚了：第一，大城市、热点城市、未来人口流入的城市，当下就是买房的时间窗口，购房者应该抓住政策的红利；二、住房供应过剩的城市，开发商和地方政府要放弃房价再次暴涨的幻想，利用政策的掩护，千方百计消化库存，乃是上上策，幻想政策又会让房地产过几年好日子，太傻太天真；第三，各界都应该清醒地意识到，中国房地产已经进入到新的周期，必须用新的思维思考和判断房地产的未来。就房地产的基本面而言，目前是冬天，政策只是冬天里的一把火，仅供取暖过冬，绝非春天的故事。对于库存过大的地方政府而言，是该考虑离开土地财政，另找饭碗的问题，而对于大多数开发商而言，最好的选择仍然是，利用政策的暖意，加大消化库存，回笼资金，赶快转型，而不是做暴涨的黄金美梦。