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$新城发展(01030)$ 现在综合体泛滥成灾,招租非常困难。新城发展出租率这么高。出租率是不是有造假。通过虚假租赁增加抵押贷款额度。
第二点租金收入大概只有60亿,其他是管理费,物业费。并不是120的租金收入。管理费,物业费的成本是比较高的。

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青茶淡酒大红袍04-12 21:22

银行不可能依据企业提供的出租率作为抵押评估,银行有一套商业地产评估体系,做假还是有难度的,再加银行随时掌握企业的资金流水。你得挑一点有说服力的毛病让大家认同。

坐等风来丶04-12 21:03

毛都不懂,拉黑你

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银行不可能依据企业提供的出租率作为抵押评估,银行有一套商业地产评估体系,做假还是有难度的,再加银行随时掌握企业的资金流水。你得挑一点有说服力的毛病让大家认同。

04-13 00:30

我在新城的铺面,已经空关近两年了

04-12 21:03

毛都不懂,拉黑你

只要租金足够低都可以租出去的。只要房价足够低没有卖不出去的房子!

04-12 23:46

上一年万达好多员工在暴万达的出租率造假,类似模式的企业都要怀疑一下。

04-12 23:35

你可能没看报告哦。管理费很少啊

三四线城市综合体 基本就是万达 吾悦,其他品牌开的越多,越能显示万达吾悦的牛逼!

全凭一张嘴

04-13 12:28

反正青岛的是不行

04-13 08:45

拉黑吧,各位