回复@鬼谷子投资: 瘦死的骆驼比马大，这句话听过没？？？看空唱空做空地产这都没问题，但是把地产比作烟蒂？！那就是你的认知出问题了。 地产再不济也是个火堆，有的火堆因为各种原因灭了，另一些火还旺着呢。//@鬼谷子投资:回复@游牧民族98:首先，我不知道你的所谓容积率数据出自何处。所以，你的数据本身能否经得起推敲，不得而知。而且，以我的经验，即使容积率确定，并不代表新楼盘的占地面积和旧房子的占地面积一样。通常前者比后者大很多。即使比值一样，由于分母不同，分子当然也要随之改变。
其次，退一万步，所有城中村改造或者以旧换新都以你这个容积率来看，依然难以避免总平方数是大幅增加。这是对现时“一房难求”的窘况有极大舒缓作用，否则就是产能和供应量大幅过剩。
最后，我想说，之所以和你讨论，是希望你能迷途知返，不要在没有前景的行业里越走越远。做投资，先选行业，再选企业。你即使选了一个行业里面不错的企业，但如果行业本身就是烟蒂，那么行业中再优秀的企业，也只不过是烟蒂里面的佼佼者，但始终还是个烟蒂。
最后，祝你好运！