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对万科有执念的多是4050岁左右，住在一线城市的核心区，享受了地产20年的红利，也因为拥有房产而财富暴增，几十年思维的惯性对房产企业还抱有幻想。
但是，如果你去到你所在的城市外围或远郊转一转，你会发现到处高楼林立，但是人口稀少，配套稀缺。这种只见高楼不见人烟，随着人口老龄化加快...
上海不了解，需要结合区域配套的跟进程度。
北京周边人口这几年一直在收缩，四环内还保持一定的人口密度，5环6环的人口以肉眼可见的速度减少，更外围的城乡结合部基本没人了。外围的楼是越建越新，写字楼大面积空置，住宅楼的物业维持几年，后面就没人管了，更不用说医院学校和商圈。