如果是我的话，招商收租。

先招租让别人干，干得好，收回来自己干。

酒店人的角度来说，5层6000平太小了，这些牌子，一个也签不下来。。整栋还能和亚朵全季橘子谈谈。欢朋别想了。。

高铁站应该远离市区吧，高铁站附近酒店通常生意不会好。淡旺季会很明显。加盟酒店还不如自己独立开。加盟费不小，各种坑。对于客人来说在高铁站附近如果真要住宿没的选，所以不需要知名连锁酒店名头来吸引人。如果有的选，可能也不住高铁站附近。

你最好找专业人士作分评估，人流，消费量，利润率，再动手不迟。酒店虽然是自有物业，但是运营的费用也不低。我一个亲友，到阳朔开一间酒店，同样是自有物业，但这么多年都没有赚到什么钱，还要顺德这边的工厂供应费用，疫情3年不算，正常年份也是勉强维持。因为这行生意也很特别，你的合作加盟商，也是非常关键。供参考

在岸上收钱不好吗？何必自己跳到泥坑里

第一，你这个位置离高铁站有点远，中低端生意不太好做。一公里的话，中高端的效果应该更好。
第二，还要结合位置所在区域的商业圈情况来看，是不是应该选中高端连锁。
第三，品牌知名度及公司开发力度也应该考虑。上饶的全季比较多，但是高铁站附近没有，你可以考察一下其他几家的生意
第四，高铁站附近有个比你更近的桔子，但是没有亚朵，
所以，基于你现有的资料来看，选择顺序的话按亚朵——欢朋——全季——桔子

个人觉得全季最适合

作为出差一族，这些酒店住的比较多，亚朵现在涨价，价格赶上有些地方五星了，很少住了。全季性价比合适，最近住的多，桔子水晶，年轻人喜欢吧，相对住的少一点，欢朋，有一次住发现床单有毛毛，拖鞋也用过，就再也没去过。地点嘛，要不高铁站边上，要不工业区，仅做参考

不要投亚朵，希尔顿欢朋这种，这种中转的地方，绝大部分客人倒个车就住一天，感觉维也纳国际更合适些。