回复@Captain-Nemo船长: 21年这件事,让我深深体会到,我们普通人在这里,很多时候要有觉悟去充当代价的。
整整1000万的房款,银行拖了我快半年才放。为此,我请我的老邻居,天天关注下家住在我房子里面的动静;为此,我让中介每天到房产交易中心去查产权有没有变更申请;为此,我咨询我的律师...
整整1000万的房款,银行拖了我快半年才放。为此,我请我的老邻居,天天...
回复@Captain-Nemo船长: 21年这件事,让我深深体会到,我们普通人在这里,很多时候要有觉悟去充当代价的。
整整1000万的房款,银行拖了我快半年才放。为此,我请我的老邻居,天天关注下家住在我房子里面的动静;为此,我让中介每天到房产交易中心去查产权有没有变更申请;为此,我咨询我的律师...
10,7,4。
深度,实际上并没那么重要,而广度肯定是第一位的。
就比如过去三年,如日中天的$中国海洋石油(00883)$ ,但实际上以2020年最低价起算,至昨收盘,$中国石油股份(00857)$ 的涨幅和中海油H几乎是一样的。
再比如$中国神华(01088)$ 也是过去三年的大牛股,但实际上过去三年煤...
回复@华亭府人: 你说的我没看明白。这么说吧,比如,房子总价1000万,买家想做低合同到800万,剩下200万作为装修补偿支付。
这个买卖签约及付款顺序如下:
第一步:先签装修补偿合同,200万合同签订后一次付清;
第二步:200万到手了,再签800万的房屋买卖合同。
剩下的就按800万...
回复@东吉: 21年的时候,上海楼市突然火爆,为了摁住,他们想出来一个办法,就是不让银行放款,也就是买房者申请了按揭,即便银行批了,也不给放款。我当年就是这样,从房子过户给下家,到最后拿到全款,间隔了近半年。这就是咱们这个国家,什么事都可以改,完全不顾普通人的风险。//@东吉:回复@看...
回复@大道甚易: 只要职业背债人不被抓到,下家B可以拿着诈骗来的钱,一直逍遥法外。//@大道甚易:回复@看好股市的新人:如果如他所说,B不是直接可以这样操作吗?为什么还要找个他朋友出来? 卖房和买房,是有这样的风险的,好像没有完全安全的方法避免。
回复@鲁达拔柳: 下家没想诈骗,也是想尽早想办法把钱给我。否则我只能起诉了。后来,很快他申请了经营贷,就把钱给我了,不是尾款,差不多总额的一半。//@鲁达拔柳:回复@看好股市的新人:最后这个问题是怎么解决的,尾款怎么拿到的
回复@正中立乐: 你买房申请贷款的时候,有第三方出现和第三方条款吗?//@正中立乐:回复@看好股市的新人:不知银行的贷款审批书上有无写明贷款用途及收款人姓名(即房东A)?若有,则撤销时必须征得A的同意。
回复@广州业务员: 趁早自己动手砸盘,后面大概率更低。如今,大部分房东还没意识到,房价下行趋势确立了,还抱有幻想,觉得国家能够托住。等到越来越多的房东意识到,下行趋势确立了,会有更多的房东出来自行砸盘。//@广州业务员:回复@看好股市的新人:我现在愁死了,佛山市中心的房子都被拿屠龙刀...
只是提个醒,按揭贷款,部分银行操作上有漏洞,而这个漏洞已经被骗子发现,并成功利用实施了诈骗。
要规避这个漏洞也简单,就是上家在买房时,对于下家要申请商业贷款的,必须找业务流程是闭口操作的商业银行。也就是在贷款发放给上家之前,是不允许下家未经上家同意,私自撤销贷款申请和他项...
回复@小眼睛妞妞: 21年卖房,我一个中介,下家一个中介。我的中介因为怕贷款出幺蛾子,贷款银行还是他找的关系银行。这个事的风险不在他项权证,诈骗的操作点也不在这里。而是按照目前国内银行的普遍操作,贷款申请撤销和他项权证撤销,银行只认贷款申请人和房屋权利人。//@小眼睛妞妞:回复@看好股...
回复@愚钝村夫: 这个风险不在他项权证谁拿,而是贷款的银行未经上家同意,不可撤销贷款申请和贷款抵押。我21年卖房,下家申请贷款的银行还是中国银行,居然可以未经我同意而被下家撤了贷款申请和房屋抵押。//@愚钝村夫:回复@less_is_more987:我记得在链家中介,他项权证是不会让下家单独去拿,而是...