世界品牌亚洲展览中心--东京表参道

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表参道广场(OMOTESANDO HILLS)作为表参道的标志性建筑,2006年2月11日开始面向大众,是集商务、住宿、停车场为一体的多功能大厦,也是购物的新选择,作为东京最著名的购物胜地之一。云集了欧洲、日本等顶级设计师的作品,流行元素含量很高,橱窗内的衣饰摆放非常有创意。

一、项目基本概况

用地面积

6051.36平方米

建筑面积

5030.76平方米

总建筑面积

34061.72平方米(包括停车场)

商店面积

24666平方米(地下3层地上3层)

最大深度

31.4米

最高高度

23.3米

层数

地面6层,地下6层

区位条件分析

表参道位于东京涩谷区明治神宫前站至表参道站,与原宿、涩谷、代官山是东京的四个主要特色街头时装店的聚集地。主要道路是从神宫前十字路口延伸至青山路口(表参道地铁站)的一段。最初只是明治神宫正面参拜的道路,后来扩展到周边区域并成为时尚的发祥地,已成为此区域传统成熟商业圈。

项目主题定位及目标消费群

总体定位:日本的香榭丽舍大街

客群定位:有品位有经济能力人士

经营定位:“Wa”的精神。Walk=迈步在这条街上就能感到幸福、Watch=观察这条街道就能丰富自己的感性、Wake=感觉到这条街道就能发现自我、Way=在这条街上就能追求新的生活方式。

二 、建筑规划设计

表参道商业街总长1000米左右,总共约100家商铺,以两边步行商业街、中间车道、两端地铁站组成的多功能交通动线,街道两边齐排榉树,带动整条商业街自然绿化的生机。这里充满了自由自在的艺术气息,渐渐成为东京时尚设计中心的代名词。

动线:动线与商业建筑空间紧密结合

商场的内部路线以表参道天然斜坡为概念,将斜坡的倾斜度直接挪移到室内,围绕每层商业挑空中庭使整个商场动线形成螺旋状。

整个空间的概念成“O”型,也就是 Omotesando的O,商店全都位于“O”型的圈上,消费者在圈内以螺旋型的步道逛街,省略了楼梯的做法,令整体空间十分宽敞舒畅。

景观:绿化种植软质景观与建筑景观结合

    表参道广场以“Media Ship”为设计概念,让商业空间大放创作溢彩。其NOP(Notion Organize Project)将广场的里外空间当作环境艺术,利用科技手段使用声、光、影,随季节的变换在建筑物内部空间都有不同的表现让消费者在不同楼层和区域感受不同的季节变换。

氛围:营造熙攘、热闹的商业氛围

充分利用中庭、下沉台阶、螺旋形走道,结合投影出来影像、色彩、声音,打造一艘充满梦幻魅力的“Media Ship”,这里不仅作为一条充斥时装、文化、艺术的街道,吸引人的不只是具有极高知名度的品牌旗舰点,更重要的是这里的建筑设计独具魅力。因此表参道吸引的人群不只是时尚消费群体,还有更多的建筑爱好者和世界各地的旅游人群。

商业街基本构成

表参道商业街全长1公里左右,包括日本知名百货东急百货(TOKYU PLAZA )、出自日本著名设计师安藤忠雄设计的表参道广场(OMOTESANDO HILLS)以及众多一线奢侈品牌旗舰店。

三、项目业态构成

TOKYU PLAZA——东急百货 

东急百货是日本大型连锁百货店之一,以关东为基地,总店位于涩谷区,隶属于东京急行电铁集团。现在日本有约6家门面。商场定位的目标是成为不仅有服装和小商品,还包括生活方式在内的当季“时尚”,让每一位顾客都能获得愉快体验的“时尚主题公园”。

楼层平面图及业态规划  

四、项目规划亮点

动线贯通

Ø商业街道长度约1公里,由于中间双向车道,采用多处人行道斑马线、天桥及地下通道连通两边商业,提升消费便利性;

Ø商铺门口的人行道与道路两边的绿化带宽度约6-8米,店面的展示性及商业氛围较好。

代表商家/建筑特色

Dior

克里斯汀·迪奥(Christian Dior),简称迪奥(Dior),是法国著名时尚消费品牌。亦为全球最大的高级时尚品牌控股公司:LVMH 酩悦轩尼诗路易威登集团的母公司(Moët Hennessy - Louis Vuitton, LVMH Group)路威酩轩集团,是一法国酒业与高价奢侈品制造集团。

整个建筑外观由一块平坦而明净的特规玻璃制成,给人以透明、洁净的感觉。玻璃后面则是半透明、弯曲的丙烯酸屏幕,向外渗透出迪奥设计的优雅气质。用外立面勾勒出迪奥的形象,同时探索一般商场的大楼整体和楼层间的关系。屋顶上点缀有一颗白色的五角星。

HUGO BOSS

世界知名奢侈品牌,源于德国,主营男女服装,香水,手表,及其它配件。BOSS品牌的消费群定位是城市白领,具体又细分为以正装为主的黑牌系列(Black Label),以休闲装为主的橙牌系列(Orange Label)和以户外运动服装为主的绿牌系列(Green Label), HUGO BOSS在全世界100多个国家和地区开设了专卖店。

TOD‘S

意大利著名的鞋履和包包品牌,特别以集优雅和舒适一身的“TOD’S 豆豆鞋”闻名于世,成为意大利制鞋业里的佼佼者。TOD'S品牌成立不过二十余年,但是创立TOD'S品牌的DiegoDellaValle家族却已经拥有百余年的制鞋历史了。TOD'S没有那种炫耀式的夺目光彩,但却隐隐透露出一种颇为低调的奢侈,那就是Tods品牌核心,不做时尚潮流的引领者,也不一味崇尚传统,而是以经典风格为基础,注入时尚元素,重在品味和品质。

路易·威登(Louis Vuitton)

世界奢侈品顶级品牌路易威登(Louis Vuitton)创始人;世界奢侈品史,时尚界最杰出的时尚设计大师之一, 1852年,路易·威登革命性地创制了平顶皮衣箱,并在巴黎开了第一间店铺。1896年,路易·威登的儿子乔治用父亲姓名中的简写L及V配合花朵图案,设计出到今天仍蜚声国际的交织字母印上粗帆布(Monogram Canvas)的样式。从设计最初到2013年,印有“路易威登”标志这一独特图案的交织字母帆布包,伴随着丰富的传奇色彩和典雅的设计而成为时尚之经典。

MAX&Co. 

Max Mara时装集团旗下最年轻、最具活力的品牌。MAX&Co.为年轻时髦的女性提供一个自由表达个性,不受任何束缚的时装和配饰系列,设计风格以聪慧、动态、变化、连贯的活力服饰为主,注重对面料、颜色、质地和细节的不断研究,是面向未来,给人清新自由感觉的现代、年轻服饰系列。

FENDI——是意大利著名的奢侈品品牌,

最早作为皮革世家,芬迪(FENDI)最出名的莫过于It Bag——FENDIBaguette手袋,外型像法式长棍,由芬迪家族的SilviaVenturiniFENDI设计。

珑骧 (Longchamp)

法国奢侈品皮具品牌,1948年由Jean Cassegrain创始于在巴黎。产品包括皮革手袋、箱包、鞋款、旅行用品、时尚配饰以及女装成衣系列。珑骧在全球80多个国家拥有超过1500家零售店,其中包括了300多家精品店铺选址均在全球知名并享有美誉的大街上。

Gucci

古琦欧·古琦于1923年创立Gucci。Gucci品牌时装一向以高档、豪华、性感而闻名于世,以“身份与财富之象征”品牌形象成为富有的上流社会的消费宠儿,一向被商界人士垂青,时尚之余不失高雅。古琦现在是意大利最大的时装集团,Gucci除时装外也经营皮包、皮鞋、手表、家饰品、宠物用品、丝巾、领带、皮带、香水等。

博柏利(Burberry)

是极具英国传统风格的奢侈品牌,其多层次的产品系列满足了不同年龄和性别消费者需求,公司采用零售、批发和授权许可等方式使其知名度享誉全球。博柏利(Burberry)创办于1856年,是英国皇室御用品,而今博柏利强调英国传统高贵的设计,赢取无数人的欢心,成为一个永恒的品牌。

Emporio Armani

意大利著名品牌,专注于生产奢侈品,年轻人设计的副线品牌。其多层次的产品系列1974年成立于意大利米兰,经营产品有鞋履、香水、饰物等 。“安普里奥”(Emporio) 是意大利文,意思是“百货公司”,安普里奥·阿玛尼(EmporioArmani) 喻意一间阿玛尼 (Armani) 百货公司,安普里奥·阿玛尼(EmporioArmani) 的产品种类林林总总:有男装女装、鞋履、香水以至眼镜饰物等。

表参道苹果店

是日本东京的第三家苹果店,于2014年6月13日开业总建面约1800平方米,总共有3层,其中两层设置在地下。最顶层是专门用来产品展示,包括苹果零售店常见的 iPhone、iPad和 Mac。店中央有通往地下一层的螺旋楼梯,Genius Bar(天才吧)、配件区及其他产品展示区都位于底下一层,整家店呈盒状结构,三面全玻璃墙,对外通透性较好。

表参道广场作为东京最著名的购物胜地之一。它的魅力在于有些著名的世界品牌或大型服饰广场只设在这里,世界著名品牌的诸多旗舰店也设置在此处,可以说表参道是世界品牌的亚洲展览中心。

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