地产业可以改进的一个思路，是土地出让金推迟到办房本的时候，由购房者自己去交。不交就不给办房本呗，可以等以后想卖房或继承的时候，加上滞纳金，再给补办房本。这样相当于地方财政给老百姓的一个贷款。这样就地方也能收到出让金，只是推迟了。只是别整块拍地了，拆开来，卖一套拍一套的地...