回复@职业踩坑: 在这些空头眼里，连万科的现金都要打6折。//@职业踩坑:回复@MissDouDou:写了这么多，关键的细节推演上就是错的，容易迷惑对地产不懂的投资者。
比如，根据 “参考上海七宝万科，作为万科最好的资产，以七折卖给了领展。” ，推演 “可变现资产打6折，净资产变成负的”。
就有多处明显错误。
1. 七宝是公允价值打7折，不是账面价值，仅这个就错大发了。
2. 资产都打六折也是扯淡，存货里已售未结需要打折吗？类似贝壳股权需要打6折吗？不少资产即使公允价值打6折，对应到万科的账面价值（成本法记账），也可能还有赚。比如深圳湾总部土地，账面价值也就剩下二十几亿，你还直接打6折，意思是十几亿卖出去？这不被抢破头