房产是小头。真正宝藏是这二三十年收藏的3000多件稀世珍品

弘业的固定资产房屋建筑物的折旧率为2.1～3.1%，按照中值2.6%算，这些房屋的平均持有年限为15.5年。南京15年前6.2亿的房子应该翻几番呢？

关于灵谷，兄所说的2021一期大化肥技改项目，起止时间分别是什么时候，兄清楚么？技改时候是完全停工吗？占据了多大的产能比例？
另外，我觉得兄还需要考虑一个点。灵谷化工去年利润的影响因素，既有这个技改项目，也有去年江苏碳排放紧张情况下，灵谷化工4季度的停工情况。

弘业账上5个亿现金，交易性金融资产4亿，2亿负债。也就是说净类现金资产就有7亿。完全可以轻松来一个每股1元的特别分红。