万达在2017年左右主动收缩房地产业务，大幅度降低杠杆率。2018年万科就喊活下去，但是之后几年依然大量拿地，说的和做的并不一致，杠杆率居高不下，这是导致当前困局的根源。从这点上看，我觉得万达更高明。

根本原因还是大陆的地产商没有真正经历过地产大周期，房价长期上涨，现在一死死一片

对头，杠杆率相比保利，华润这些依然偏高，口号喊得很早，但是实际执行并不出色。
比融创孙宏斌好一点，孙宏斌以前也是喜欢吹牛

是的，他们站在上帝视角，大概率认为自己就是上帝！就可以对一家上市30年并且一直在第一梯队的公司指手划脚！