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回复@江_南_: 关键是什么价回购//@江_南_:回复@时间的朋友023:地方国企不是要回购土地吗?融创有1.1万亿的权益土储,老孙假如胆大点,出让2600亿权益土储给国企,实现有息负债清零,剩余的都是无息负债,以融创今年8、9百亿的销售额还起来没问题,何况还能用新贷款(利率极低)置换老贷款。即使只剩8000亿权益土储,也是名列前茅的。
不知道这算不算馊主意,是不是画面很美?
引用:
2024-05-18 17:33
$融创中国(01918)$ 融创可关注

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按周伯通老师的计算,融创的7000多亿(记不准确了,大致差不多这个数,请勿求全责备)是以每平3000入的帐,我想在大多数融创的饭仓之地,这个价格都是膝盖价了。
还有,这个奇想如果真有可能落实,那这三年融创融创的计提是不是就可以回拨了?
本人就是一融创小粉,持仓不多,财务报表上也不是太懂,上述奇思怪想不足一哂。

当然是骨折价。比如最近涨的最好的世茂,深圳龙岗的深港中心目前总成本200多亿,上次拍卖底价不到110亿还是流拍(没人出价),假如zf回购土地,会用多少钱回购?超过110亿显然就是国有资产流失了吧?假如以几十亿回购土地,那就这个项目世茂就要在财报上反映一百多亿的亏损。