生育率暴跌是因为居民杠杆突破60%临界点,按照央行的数据,中国居民杠杆甚至达到71.4%。世界各国,只要居民杠杆突破60%,生育率必开始下跌,日本、韩国、美国、欧洲,均不例外。
而居民杠杆率又是促进房价涨跌的关键因素。
因此结论是生育暴跌,导致居民杠杆无法继续增加,所以房价暴跌。
我是什么时候开始看空楼市的,2015-2018,我是不建议买,虽然2015-2020还有很大部分地区楼价翻倍。而2019-2020年是剧烈看空。为什么,因为那两年的背景是,即使已经放开二胎几年了,但人口出现断崖式下跌,甚至比一胎政策时更加低。
这次史无前例的救市政策,只不过是延缓了这个过程,目的也不...