市场诞生新盘票王，长实（01113）油塘亲海駅II周六（12日）首轮开售626伙，该盘昨天截票，市场消息透露，项目接获逾3.06万票，力压2021年6月由新世界（00017）与港铁（00066）合作的沙田大围站上盖发展项目第3期柏傲庄III，以逾3.05万票保持逾两年的新盘票王纪录，成为香港史上收票最多的新盘，超额认购近48倍，平均49人争一伙。
亲海駅II以近7年首批折实均价最低市区盘震撼市场，周六首轮尽推全盘626伙标准户，按「爱才即供计划」计，整批折实售价290万至1134.6万元，折实呎价13085至16544元，折实平均呎价14868元。
九龙东客源占逾七成
该盘上周六（5日）开始收票，首日收逾2000票，之后收票数字节节上升，前日（9日）已经突破2万票。消息人士透露，截至昨天下午4时，项目收票数字更跨越3万大关，收逾3.06万票，打破柏傲庄III于2021年第三轮销售接获逾3.05万票的纪录，成为香港史上收票最多的新盘。
亲海駅II昨天晚上8时截票，据代理指出，傍晚时分售楼处仍人头涌涌，准买家把握最后机会入飞，料最终收票数字可能更多。
长实营业部首席经理郭子威表示，入票人士之中，近两成居于或申请资助房屋人士，而整体票源有逾七成来自九龙东区。
郭子威续说，亲海駅II销情势必火热，预计当天将有逾5000名买家及代理到场，为安全起见，每组客限制最多3人到场（包括代理）。长实营业经理陈咏慈补充，发售当日售楼处人流颇多，现场或会挤拥，故呼吁年长及年幼人士如非认购单位，应尽量避免在周六前往红磡置富都会售楼现场，以策安全。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，该行为亲海駅II买家提供置业优惠，即日起至8月31日，首3名经该行购入3房之买家，每位可获赠1.5万元邮轮豪华假期礼券，优惠总值约4.5万元。
亲海駅II位于东源街15号，提供658伙，实用面积210至723方呎，预计2025年10月中入伙。
恒地（00012）红磡大型重建项目BAKER CIRCLE．GREENWICH也于周六次轮开售23伙。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民说，是次以先到先得形式发售，单位折实平均呎价18888元。同系必嘉坊．迎汇同日卖20伙，折实平均呎价20949元。
美联赠GREENWICH首5客家私券
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明说，该行为BAKER CIRCLE．GREENWICH提供置业优惠，由即日至8月31日，首5名经该行购入1房单位之买家，可获「置业家私现金券」，优惠总值8.88万元。
亲海駅II抢去市场购买力，新盘单日仅录4宗成交。星星地产（01560）元朗宏业西街单幢新盘雨后连沽两间2房户，套现1463.35万元，其中一宗为20楼A室，实用面积454方呎，成交价752.93万元，呎价16584元。代理指出，该名买家见项目快将收楼入伙，故买入单位自用。
另外，恒地旗下佐敦本木沽出23楼B2室，实用面积721方呎，外连577方呎天台，以2300万元沽出，呎价31900元。