作为一个度假社区,温莎提供了全天候门卫服务、8,000平方英尺会所(Clubhouse)、四季常温的游泳池和热水按摩浴、冬季也加温的人工漂流河、健身房、网球场、沙滩排球场、多功能运动场、游戏房、会所范围内还提供免费Wifi。除此之外,社区里还有一个大型儿童水上乐园、室外多功能体育场、游艺厅、人工溪流、水上游乐场。当你感到疲倦不想出去人山人海的景区时,你还可以在社区里面玩耍,完全不会觉得有无聊的时刻。
海润管家了解到度假屋内有纱网封闭的私家恒温泳池、全套不锈钢厨房家电、大理石厨面、联体私家车库、图斯卡纳风格的红砖瓦顶。使用的建筑标准是目前美国国内全新的建筑标准,开发商还提供了许多种类的房屋内饰选择。
如果是用来投资合不合适呢?海润管家帮大家做了一个投资分析。在不考虑律师费等其他费用下,房子总价是472,882美金,一年包括房产税、保险费、物业管理费等支出大概是20,899美金。用目前奥兰多的平均租金水平250美金/晚以及75%的出租率下,一年是68,438美元收入,在减去托管费和税费下净收入有29,710美金。如果考虑到租金和房产税每年都有增长下,年净租金收入有4%的增长。假设我们的持有期是5年,按照现在美国房价增长率中位数6%计算下,5年后房价为558,080美元。在3%的贴现率下我们的投资回报能高达28%,这个投资回报率相当耀眼。