24年的地产销售暂时没有预想的小阳春到来，新房成交量同比大幅下降，百强房企销售不可为不惨淡。大家都很关注什么时候出政策，什么时候房价不跌了。其实很多时候回归经济最基础的理论，供求关系，当供不应求，可不就要涨了？原来的商品房，往高了造，往143 90平方造，加上7成多的得房率，就算很多人在大城市上了车，其实从属实角度而言，可能远不如农村老家宅基地来的宽敞视野好。最近杭州苏州都拿出了很多的地块供地，
基本都是区域内最核心的地块，一方面城市供地避免过去量大地偏的认知，另一方面选择高质量的地块也减少供应。保障了相应地区的房价托底，释放了容积率的要求，未来两年入市的新房都将是改善型的别墅类和大平层产品。
所以两年后的地产市场，按康波周期27年年初差不多可以买房了。从21年调整5年了。$融创中国(01918)$ $房地产(CSI931775)$ $碧桂园(02007)$