$兴业银行(SH601166)$
富人的财富密码
先看一组数据：
从改革开放开始的1978年到2023年，中国GDP增长340倍，同期M2增长了2517倍！
这意味着，45年时间，人民币贬值1400多倍！
如果你对这些数字没有感觉，那我换一个说法：
你今天把10万元人民币压到箱底，30年后再拿出来花，届时这10万元人民币的购买力只相当于今天的5731元！
还不理解？
没事，我再给你举一个例子：
如果你今天向银行贷款10万元，30年期。30年后即便你还银行20万（10万本金+10万利息），你其实也才还了5731×2 ＝11462元就结清了10万元30年的贷款本息。而这仅仅是你当初借的贷款总额的11.46%，其余的88.54%已经有人帮你还了。
谁？谁会这么好心帮你还房贷？
这个好心人就是通货膨胀！
这就是富人的财富密码。
富人之所以富，就是因为他们明白钱的本质。他们懂得借助通货膨胀，靠适度负债发财。
所以在富人间才流行这么一句话：财富源于负债。
知道为什么过去三十年在大城市买房的人赚得盆满钵满了吗？他们就是靠通货膨胀稀释负债来赚钱的。
富人在变富之前会先买入资产，然后用资产所产生的收入去购买奢侈品；而穷人会先买下诸如大房子，豪车，珠宝等奢侈品，因为他们希望自己看上去像富人，其结果是，穷人成了通货膨胀的牺牲品，从一开始就陷入债务的泥潭，并终其一生必须拼命为钱工作以偿还贷款。
同样是贷款，为什么富人贷款赚了大钱，而穷人贷款却掉到了坑里爬不出来呢？
因为富人买的是大城市核心地段的房子，有稀缺性，属于有金融属性的资产；而穷人买的大房子、豪车和珠宝其实是消费品。因为再昂贵的车子和包包，20年后也会一文不值，所以这些东西是消费品。
即便大城市的豪宅，比如别墅，也是消费品，因为它们的流动性极差。
你现在明白为什么有钱人再有钱也要贷款买房了吧？
你也明白为什么有钱人贷款买房只选等额本息，不选等额本金，为什么能贷30年绝不贷25年，而且不会提前还房贷了吧？他们其实就是要最大限度的利用通货膨胀。
你可能会说过去是过去，将来通货膨胀不会再这么高了。如果你这么想，那么你就太幼稚了。一个政府，一旦走上超发货币的道路，它就像一个吸食了海洛因的瘾君子，永远都是戒不掉的。
（以上是我最近给我女儿讲金融常识的部分内容）