这么好的企业也这样！

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万科发布年报，宣布2023年不分红。其实不是分不分红，当前各类谣言已经把万科往“碧桂园、恒大、融创……们”那儿推了。房地产行业的绝对优等生都扛不住了。

22年9-10月份，在亏损接近200万的情况下，坚决把万科换成了招行、格力和茅台，是我投资旅程中惊险的一跃。

核心的认知就一条：房地产就是政策强管控的“金融”行业，钱是唯一重要的生产要素。永远缺钱，今天排名第一，明天在死亡边缘。作为投资者怎能安枕入眠？

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03-28 21:59

补充一下：
所有的房地产企业都应该邀请马蔚华讲课，明白如下几个道理：
1、质量、效益和规模，三者如何均衡发展。
2、怎么通过内生性解决资本充足率的问题？
银行还有巴塞尔协议对资本充足率的要求，中国的房地产企业急需严格的资本约束，否则像恒大这样的企业祸害多少买房人。