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$万科A(SZ000002)$ 2024年万科刚性支出有多少?2024年需要交付的货值在3500亿元上下,不会超过4000亿元,完成上述交付需要多少资金?工程款需要1100-1200亿元(包括当年新开工项目),税费+财务费用+销售费用+管理费用大约需要700-800亿元,因此,万科2024年全年只需要完成2000亿元销售维持当前现金流平衡。
2024年,万科大概率可以完成3000亿元以上的货值销售,拿地空间在800亿元左右,货币资金在1200-1500亿元之间,我们拭目以待吧。

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理性思考,我补一点,交付房子时是否要收尾款?所收尾款是否也应该考虑进来?
近来那么多人唱空,万科没有创新低,如今的市场都剩老韭菜了,割起来太费劲了!

03-03 11:48

那么多人都不用发工资的嘛人力成本占比很大的

03-03 10:33

这个算乐观的估计。很多潜在看不到的开支没在财报体现。行业下行期间,就看过往的家底抵御风险了,挺过了这半年又是一个新的周期

03-03 10:28

到期的债呢?

万科的交付周期大多数1-2年,2022年万科销售4000亿多一点,按权益口径不会超过3000亿,2024年交付3500亿?
而且这3000亿里面有多少是已基本建好待交付的?
张口就说谁不会呀!

03-03 14:52

应付款3000亿,当没有看到?有息负债全部展期?

03-03 11:18

那么多地没开发啊,还拿地做什么