1、是不是资不抵债要看万科能不能活下去，如果真破产了，它手里的那些土地资产可能打1折能出去就不错了，这就好比企业债，企业运营良好，企业债100元面值加上利息值103，但是企业要是破产了，它发行的企业债就是废纸，所以现在看万科是不是资不抵债还早了点或者说当下是资抵债，但是未来它如果不行，那就不好说了。
2、万科当前的原因是缺钱，缺钱的原因是因为它销售额相比2年前下降了约45%，导致它缺钱，这种缺钱方式和一个企业在扩张期缺钱是不一样的，所以别看现在借他几百亿，但是如果万科销售额上不去，那这点钱就相当于填海，再借它几百亿都不够。