各种网文剖析字面含义，鼓吹“安全”，“高质量发展”，却不看好金融地产，这是逻辑悖论。 到这里了还在唱空金融地产，殊不知地产安全才是最根本的国家安全。国家为了安全所做的最大布局之一，就是房地产资源国家化。
一句话总结，开发商、地方政府和居民加杠杆的时代结束了，但地产国家化，公共事业化，和投资高度专业化的时代来了。以后投资地产将和选股一样，非常考验职业水平。换言之，政策红利普涨时代彻底结束了。
没有多提房地产其实是利好，说明国家上一阶段对于地产的操盘已经稳券在握，阶段性完成或收尾。这一块不必要再顾虑更多，只要海外条件允许，国内会慢慢恢复自然流动状态。$招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$
空想政策是没有用的。有研究积累的系统性，才有研究观点的独立性；有观察的连续性，才有结论的稳定性。房地产是件大事，作为后进国家，我们有领先国家的历史经验，和房地产的一般规律可参。
未来，低廉的租赁由于个体无法覆盖多套的成本，将由国家掌握资源，公共事业化。
有关社论中，做好不动产定价重估的积极准备，是一种几乎明说的善意提醒，就看听不听得懂了。参考股市的情况，大多数普通房地产投资（类似“小股票”）不行了，但是大国大城，核心城市的投资型地产（类似“茅族”）的春天刚来。
至此，房地产行业的前景已经非常明朗。
关键动向和核心思路，这篇都写给你了。
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雪球真是可悲，你这种真正讲经济的，才2000粉，那些为企业或行业站台的，几十万粉，啧啧
理性地说，不动产估值重塑是不能承受之重，牵扯太多了，真要重塑也是10年为单位的大工程，伴随的是货币增发稀释负债、居民收入增加消化泡沫。
瞬间崩盘是承受不了的，也绝对不符合您说的安全这个定义。
呵，拖着不暴雷，不让死，只会把这种下行趋势拖延更久而已
简而言之，地产是给城市估值，内含了人与企业，能把地产投资搞清楚的人，做价值投资简直降维打击。地产的历史是国家的历史，地产的择时是政策的揣摩，股票目前还比不了。
但是股票市场，由于抽象了所有交易均需具备的量价时空要素，纯度更高，更接近市场经济与交易的本质。
房地产全部国有化有点偏颇 但 主力军一定要以国企央企为主！这点 我认可 这也是趋势 这样国家就可以不通过银行 直接调控市场！但是说租售并举 还是有难度的 前提是租售同权 ！户口制度要取消 就要牵涉社保医保 教育 ！这些东西不同权 那么 租售并举就是一句空话……
观点市场有复杂的层次结构，有历史结构，也有现实结构。现实结构中，有学术观点、舆论观点、政策观点和利益观点。不同观点之间可能是合作关系，也可能是竞争关系。
二手房类似游资票，有很多散户卖给散户，预售房类似机构票，大的对手盘是其他“基金”。房地产投资比股票具有保值效果，优质房产跌30%很难。$陆家嘴(SH600663)$ $中国平安(SH601318)$ $南都物业(SH603506)$ 从印象里的开发商角色，转向投资商角色。存量时代，不同于增量时代，存量要选质量最好的，而不是规模最大的。
地产是信用的源头，货币的归处，尽管货币信用周期高于房地产周期，高于过去的猪周期，金融化程度加深了，但是这个加深，是兼容过去的。地产，资产抵押品的价格，启动信用周期的源头。$招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$ $中南建设(SZ000961)$
地产还是人活动的场所，人之所居的时空架构，人类价值的累积，寄托于此。例如劳动力需要设备，设备需要厂房，厂房需要土地，作为土地供给方的国家，通过房地产，将松散的社会连接起来。
地产、土地、人，不止生意。