日本地产股比房价企稳早的多，因为地价下跌太快，开发商毛利早就企稳了。a股这个反转跟日本当时不一样，更左侧更依赖政策的预期。这些年房价下跌是大于地价的，因为城投的存在，上市大开发商等于是被城投给淘汰了，房价只要下跌开发商就会难过，跌的快慢都不重要，主要是地价一直被作弊...