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房企新设一个公司做租赁企业,拿存量房库存转为自持租赁房,直接做经营贷款?
引用:
2024-01-05 21:49
单纯看秧妈的表述,水的时代又来了
货币投放要能够支撑物价上涨
滞销房源可作为租赁房获取公允价值80%的贷款(什么是公允价值?谁来评估?哪些钱投放?),如果能落地,这个几乎一击致命
社融规模需要“较快”上涨
当然,我觉得市场可能不会信。
毕竟现在已经不是狼来了的问题...

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大概率就是这个意思,银行给还活着的房企钱买自己造的房子然后变成公寓,你又当保租公,财务上报表房子是卖掉了,妙啊这招,转起来了。

01-05 21:59

不可能的,只是给你钱让你保交楼

01-05 22:57

投资性房地产与存货可以相互转换的,阶段性从银行贷款接水将卖不掉的出租,等三五年后逐渐再出售,可以减少供应维持价格,另外房企和银行都可以修复报表。

01-06 05:35

如果这样那是大利好

01-08 22:00

@文儒:你没看出来吗,你自己造了房子,本来是要卖给别人的,但没人买。好,银行借你20年低息甚至贴息的贷款,让你买自己房子,你又可以出租了,出租不出租重要嘛,重要的是银行又开始给地产提供无限子弹。到时地产公司活了。又可以去拿地了,地方财政也活了。钱的乘数效应啊