北京地铁28号线一期工程全部位于北京市朝阳区范围内,起于东大桥站,贯穿北京商务中心区并止于广渠东路站。
在CBD范围内,有光华路站、核心区站、大望路站。
目前来看,这宗地可能要配合北京地铁28号线的规划设计同步完成出让。
“银地保三傻”布局CBD
规划建设北京商务中心区这一构想,最早在《北京城市总体规划(1991-2010年)》中被提及,此后几经易稿,最终确定范围。
1999 年批复的《北京市区中心地区控制性详细规划》,将北京商务中心区规划范围界定为:东起西大望路,西至东大桥路,北起朝阳路,南至通惠河,规划面积 3.99 平方公里。
在区域定位方面,其中也提及,开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的中央商务区。
还有一个网传段子,因为大北窑位于这个CBD的核心区域,所以CBD又被戏称为“China Beijing Dabeiyao”。
从2010年开始,这个板块陆续推出多个商业用地。
有据可查的则是2010年末,北京商务中心区的Z3、Z4、Z5、Z6地块同期成交。
其中,万通地产联合体摘得Z3地块,中国民生银行摘得了Z4地块,大家保险摘得Z5地块,远洋集团摘得Z6地块。
同样于2010年12月成交的地块中,还有Z15地块,现在她在北京城有一个响亮的名字“中国尊”。
紧接着在2011年,陆续有多家险资进入该地块。其中不乏彼时的安邦、泰康、国寿、阳光保险,三星保险,以及中期集团。
在资本市场,对银行、地产、保险有一个爱称,即“银地保三傻”,泛指在一个投资周期里,三个行业总是一荣俱荣一损俱损。
在2010-2011年那个经济飞速发展的周期里,“银地保三傻”投资布局买楼,这是符合当时的历史定位以及发展规划的。
只是不知道10余年之后,在全新的大环境之下,又会是哪个行业进入这一板块,书写北京商务中心区新的传奇?