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@今日话题 @雪球达人秀 @雪球创作者中心 $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $华侨城A(SZ000069)$
一、2022年9月房地产相关数据：
2022年9月，百强房企销售较2021年同期下滑25.4%，降幅进一步收窄，但1-9月累计销量依然同比下滑45.4%，行业整体依旧面临巨大下行压力。
数据来源：克尔瑞
根据克尔瑞数据：
保利9月单月全口销售384亿，单月权益销售202亿；同时今年全口径累计销售3201亿和权益累计销售2145亿，列行业第二！
保利9月销售表现平平，大概率和推货节奏和质量有一定关系！
对比行业百强的45%的下滑幅度，保利1-9月累计下跌收窄至27%，表现依旧是龙头公司当中最好的。
万科9月表现强于保利，单月全口销售339.6亿，单月权益销售220.7亿；同时今年全口径累计销售3129.4亿和权益累计销售2034.1亿，均位列行业第三，万科的数据在克尔瑞和中指院差的依旧较远，这个在万科自己公布报表的时候可以验证！
9月单月的权益销售环比8月增长了7.14%，9月单月同比下滑5.76%，全年下滑幅度收窄至34.94%。
依旧是对比行业百强的47%的下滑幅度，万科也表现出了韧性，9月万科的推货还算积极！
数据来源：克尔瑞、作者整理
PE-TTM：保利8.01，10年历史分位点44.2%；万科8.87,10年历史分位点45.75%
PB：保利1.19，10年历史分位点31.46%；万科0.91，10年历史分位点3.11%
从近期的股价表现来看，保利和万科不相上下，调整的时候幅度不大，上涨的时候跟的上板块，基本上算是被机构慢慢认可，宏观和资本市场大盘整体下跌情况下，房地产作为经济压舱石，会继续出现支持性政策，比如这两天的一些继续降利率的政策，都是为了稳经济，最后，还要看经济复苏情况，以目前房地产所处的位置，相对于很多周期和成长板块，性价比还是有的！
引用
克尔瑞
理杏仁