房产回收价

回收最重要的问题是回收价格如何确立，这个很难一刀切，每个城市每个地段每个楼盘都不同。

应该不会按照当前的房地联动价回收，那样国家就亏了，我觉得大概可能以楼板价加上建安成本的方式回购。看下图，这是杭州的几个楼盘的土拍价和房地联动价，

比如土拍价1.2万，房地联动价2.5万，国家回收价可能也就是1.6万，个人认为对房地产公司构成的利好有限。不过目前就是炒个利好，只要不上头就好了。大a股市就是炒个情绪，到底这个利好是不是真的利好，或者这个利好能带来多少价值并不重要。房地产股票出现长期配置价值个人认为要到房价见底以后，否则无论是房子还是房地产股每一次脉冲都是跑路的机会。

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